麗港城兩房呎價險守1萬-投資客持貨4年實蝕...

2023-11-09 20:10 admin

麗港城連錄蝕讓，當中投資者蝕逾兩球離場。

樓價跌勢持續，有投資者在議幅擴大下蝕讓離場。藍田指標屋苑麗港城近期連錄蝕讓交投，其中一夥兩房單位以538萬元易手，折合呎價僅1.04萬元，當初購樓作收租用途的原業主持貨4年，賬面蒸發近「兩球」，計及雜費更料實蝕逾230萬元。

市場消息指出，上述單位來自麗港城20座極低層F室，實用面積約517方呎，採兩房間隔。據悉，原業主已移居外地，是次授權代理放盤，起初以「蝕讓價」630萬元放盤，因應單位租約未完，在不可睇樓下有較大議價空間，最終以538萬元沽出，累積減價92萬元或近15%，折合呎價約1.04萬元。

代理指出，是次成交呎價為屋苑近半年新低。參考今個月屋苑一夥同呎數低層單位守住600萬元沽出，成交呎價仍錄1.16萬元。至於根據網上銀行估價，滙豐銀行對單位估值為588萬元，意味是次成交較估價低約8.5%。

據了解，原業主於2019年以達730萬元買入單位，持貨約4年，今轉手賬面錄得192萬元虧損，物業期間大幅貶值逾26%。至於計及印花稅等雜項開支，預料原業主須損手逾230萬元離場。

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標題：麗港城兩房呎價險守1萬-投資客持貨4年實蝕逾230萬離場

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