合謀定價丨傭金普遍2-5-起-樓市淡AA為...

2023-11-14 20:10 admin

代理為求搶客普遍收不足2%傭金。資料圖

中原及美聯旗下四間地產代理涉嫌協同制定代理最低傭金率，或違反《競爭條例》。目前新盤傭金多數由發展商向地產代理，令代理更「落力」推售樓盤，而代理為吸引準買家認購物業，往往會向買家「回傭」，屬《一手住宅物業銷售條例》所容許。

至於代理獲得的傭金比例，則視乎發展商而定，目前新盤傭金普遍介乎2.5%至3%。以樓價500萬元、傭金2.5%計算，代理會有12.5萬元傭金落袋，部分樓盤為求催谷成交量，更有機會高達10%傭金，但如果樓盤大熱，比例可能會低於2.5%，但甚少在2%以下。

去年初本港仍受疫情衝擊，及後銀行加息，影響買家入市意欲，一手及二手成交量急挫，地產經紀(俗稱AA)為「開單」不惜提高回傭，更有個別代理會「回爆」，即回傭幅度高達傭金的80%，以上述例子計，業主可取回10萬元。

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標題：合謀定價丨傭金普遍2-5-起-樓市淡AA為開單-回爆-八成

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