暑期旺季丨內地生1.7萬租新達廣場兩房-長情業主享近18釐回報

2023-07-20 20:10 admin

長情業主新租出新達廣場享近18釐回報。

暑期旺季加上市場租賃需求驟增，各區租盤紛錄成交，其中因應持貨期長，不乏租務回報極高個案。大埔新達廣場新近租賃成交最引注目，屋苑一個兩房戶以1.7萬元租出，業主早於1991年購入單位，以當時購入價計，今次租出之租賃回報料高達近18釐。

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，上述單位來自新達廣場6座低層B室，實用面積489方呎，採兩房間隔。該戶早前以17.5萬元放租，及後獲內地學生議價500元，終落實以1.7萬元承租單位，折合呎租約35元。據悉，業主於1991年以116萬元買入物業，即已持貨逾30年，以是次租值推算，租金回報達到17.6釐。

轉至港島，新近亦錄高回報租務成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚湧康怡花園本月已錄19宗租務，按月上升18%，其中最新租出C座中層12室，面積594方呎，採三房間隔。租盤起初以2.2萬元叫租，獲同區用家洽租後，終以2萬元租出，實用呎租約33元。

代理指，原業主早於1993年以300萬元購入該戶，持貨剛好30年，現租出可享高達8釐的租務回報。

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