遠東酒店申建九華徑燒烤場近6,000夥-料...

2023-07-14 20:10 admin

遠東酒店申請九華徑燒烤場建近六千夥，獲規劃署不反對。

無牌經營多年的美孚九華徑燒烤場所在地皮，由遠東酒店於去年初向城規會提交申請，擬興建5,973個單位，方案最新獲規劃署不反對，預料城規會今日開會審議方案時將「開綠燈」通過。項目擬分四期發展，當中兩期已作業權整合，料可於2028年提供近3,000夥。

上述項目位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，鄰近私樓盈暉臺、居屋荔欣苑，部份土地屬早年荔園的一部份，發展範圍亦包括兩家無牌經營多年的燒烤場在內。項目現屬「綜合發展區」用途，申請擬議綜合發展包括分層住宅及社區設施，地盤面積約52萬方呎，包括約23.94萬方呎政府土地。

該近6,000夥的興建計劃擬分成4期進行，當中，地盤中央部份地皮由遠東發展持有，屬第1A及1B期，集團已大致整合業權。兩期分別提供1,707夥及1,240夥，總樓面約127.45萬方呎，涉及7幢住宅，預料可於2028年落成。餘下兩期牽涉政府土地及第三方土地業權人，料可建7幢共3,026夥。

規劃署指出，是次發展項目地積比率，及高度限制符合分區計畫大綱圖限制，視覺等方面不會構成重大負面影響。同時，發展方案可讓將來容納1.73萬人口，並提供多項目社福設施，且保留範圍內的三級歷史建築，故署方不反對申請。

項目去年曾申建6,053夥，申請人其後修訂發展方案，改為提供5,973夥。最新以住宅部分以地積比不多於4.923倍發展，擬建10幢樓高住宅大廈，另設4幢綜合用途大樓。住宅部分可建總樓面約255.48萬方呎，非住宅樓面逾4萬方呎；整個項目計，可建總樓面近260萬方呎。

城規會曾就方案接獲690份意見，其中592份為反對意見，包括來自九華徑新舊兩村的代表、鄰近住宅居民等。反對意見主要批評發展商的申請無諮詢當地居民，清拆九華徑舊村違反對新界原居民的傳統權保障，同時擔心破壞九華徑的歷史，令該帶發展變得零碎等。

值得一提，申請用地範圍內兩個無牌經營的燒烤場，除近年遭到食環署等部門執法檢控，遠東發展旗下公司亦曾於2020年入稟控告燒烤場「吉吉燒」，指控其非法佔用土地，並要求清拆範圍內的物品及作出賠償。

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標題：遠東酒店申建九華徑燒烤場近6,000夥-料城規會開綠燈

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