接火棒丨南豐新邨兩房472萬沽-持貨5年蝕233萬-貶值三分一層樓

2024-07-25 20:10 admin

南豐新邨再增添一宗巨額蝕讓成交。

樓市前景未明，二手業績紛紛止蝕離場，港島傳統屋苑再增添一宗巨額蝕讓成交。市場消息指，鰂魚湧南豐新邨11座中層C室，面積391方呎，兩房間隔，原業主早前以515萬元放盤，近日再減至472萬元易手，累減43萬元，折合呎價12,072元。

據了解，原業主於2019年以705萬元購入單位，持貨5年，賬面勁蝕233萬元，單位期內貶值33%。 根據中銀網上物業估價顯示，單位估值為476萬元，與是次成交價相若。

值得留意的是，本周初南豐新邨也有兩宗超低價成交，其中3座極低層B室，面積391方呎，採兩房間隔，原業主2022年2月份以606萬元購入上述單位，到今年4月以500萬元放盤，惟一直未獲承接，至近日以380萬元賣出，單位成交呎價為9,719元，呎價失守1萬元關，重返10年前水平。原業主持貨2年賬面蝕讓226萬元，貶值幅度約37%。

位於鰂魚湧的南豐新邨於1978年開發建設，屋苑沿基利路及基利坊而立，靠近英皇道，共有12座物業，提供合共2,832個住宅單位。因其相對比較大型的發展規模，加上屋苑同時鄰近港鐵太古站，所以曙即使屋苑樓齡雖高，但多年來因配套及間隔優勢而廣受上車客歡迎。

另一方面，近日不少長情業主紛紛沽貨止賺離場。中原副區域營業董事袁廣達表示，鰂魚湧華蘭花園雅蘭閣低層F室，面積382方呎，兩房間隔，以506萬元易手，呎價約13,246元。據了解，原業主1985年以30.7萬元一手買入單位，持貨39年沽出單位，賬面大幅獲利475.3萬元，期內升值約15.5倍。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：接火棒丨南豐新邨兩房472萬沽-持貨5年蝕233萬-貶值三分一層樓

地址：https://www.sgitmedia.com/article/36407.html

上一篇：美聯料全年租金升8-創歷史新高--供平過租-時代重啟
下一篇：柴灣首個-樂建居-項目流標-何永賢-視息率及業界意見再推
相關閱讀：
熱門標籤
推薦新聞