美聯料全年租金升8-創歷史新高--供平過租...

2024-07-25 20:10 admin

美聯料全年租金升8%將創歷史最高。資料圖

受內地生即將來港升學，加之內地優才、高才來港等因素帶動，本港租務市場熱度逐步攀升。美聯住宅部行政總裁布少明預計，2024年全年租金將升8%，同時，鑒於最新租金僅較歷史高位相距約4.1%，預期今年內租金將升破歷史高位。

美聯續指，隨美聯儲9月開啟減息的機會越來越高，當息口下跌，租金續升，令回報率上升時，「供平過租」時代將會重臨。美聯預計這或將帶動市民轉租為買，令樓市爆發新一波購買力，重拾上升動力。

布少明續指，近期本港租務旺季再現，不少內地學生提早來港覓租盤及搶租，帶動租金持續攀升。以季度計算，由2023年第1季開始至今年第2季，租金已連升6季，並創自2018年第3季後最長紀錄，主要受惠去年香港與內地全面通關，以及政府透過各項人才計劃致力「搶人才」，令各地人士不斷到港等因素。

布少明亦指，在「租金升、樓價跌」背馳情況進一步擴大之下，各區均相繼湧現租金回報率吸引的屋苑，絕對值得買家在現時「尋寶」，買入作收租及投資用途。相信下半年租金升幅將進一步擴大，估計今年全年租金或升8%，屆時租金勢破歷史新高。若以每年變化計算，今年全年料創12年最大升幅。

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標題：美聯料全年租金升8-創歷史新高--供平過租-時代重啟

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