西九獲准賣樓-馮程淑儀-屬最好方案-毋須與民生項目爭資源

2024-07-18 20:10 admin


西九文化區管理局獲准賣樓,行政總裁馮程淑儀稱是最好方案。

西九文化區管理局面對營運赤字,早前指資金鏈或於明年6月斷裂,特區政府批准有條件出售住宅,出售約183萬呎住宅發展項目,收益撥歸西九文化管理局,用於營運開支。西九管理局行政總裁馮程淑儀認為這是最好的方案,令西九有後盾,不需動用政府的資源,避免與其他民生項目爭奪資源。她又稱,這是一塊非常優質的地,對賣地收益有信心。

馮程淑儀接受本地媒體訪問時指,西九早年獲批准加強財務安排,依靠收租維持財務穩健,但西九面臨明年資金斷鏈,情況危急,不能再以單一模式解決問題。如果特區政府不放寬限制,住宅項目維持「建造、營運及移交」的模式,相信對發展商吸引力不大。

她指,今次出售住宅項目的面積只佔西九約兩成,其他零售、餐飲、消閒、酒店、寫字樓等項目仍可收租,賺取收入。 她強調,西九有帶動文化藝術發展的使命,同時希望自負盈虧,但發展文化藝術無可能做到百分百收支平衡,必須靠其他收入支持。

馮程淑儀表示,未來一段時間要到城規會提交規劃申請,亦要進行地庫挖掘工程,預計住宅項目數年後才推出,預計分兩至三批出售,亦不一定要10年內全數出售所有住宅單位。

項目位處尖沙咀柯士甸道西,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚估算,有關地皮估計約值150億元。該區本身已有很強的商業配套,隨著西九高鐵站上蓋的商用物業陸續落成,會有一定的租賃甚至置業需要,對發展商有一定的吸引力。

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