西九金蛋丨恆地舉手有意競投地皮-代理料建豪...

2024-07-18 20:10 admin

西九文化區管理局獲準出售第2區住宅項目，涉及可建總樓面約183.29萬方呎。

西九文化區管理局獲準出售第2區住宅項目，涉及可建總樓面約183.29萬方呎，發展規模媲美九龍站兩大豪宅天璽及凱旋門。預期會分兩期或以上招標，住宅項目數年後才推出，分兩至三批出售。恆地率先表明有興趣參與競投，會德豐則稱會研究項目發展，考慮入標。

本地傳媒引述會德豐地產主席梁志堅表示，項目地理位置優越，毗鄰集合博物館、文化藝術、商業及高鐵站於一身，認為在商業區設豪宅項目，可大大提高該區發展。恆地執董黃浩明指，項目地理位置理想，屆時會視乎具體招標條款，惟現階段有興趣參與競投。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺期望，是次發展項目能配合區內文化設施，將藝術元素融入建築設計及園林景觀等細節中，打造維港兩岸新地標。另一方面，可充分反映該地段高端定位，令未來單位售價實現最大化，從而為西九文化區長久營運提供更多資金。另一方面，也可將非住宅部分向公眾開放，體現藝術共融精神。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，現時經濟大環境，純粹只發展寫字樓已行不通，目前商廈供求已失衡，推出住宅用地是明智之舉。今次情況類似港鐵上蓋住宅項目，以住宅發展項目中所得的全部收益養起地鐵站，達到雙贏局面。目前現時樓價已下跌三成，惟他相信政府不會賤賣土地。

他料最後地皮會建成低密度超級豪宅，夥數不會太多，但是媲美可九龍站豪宅，甚至更加吸引。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，西九是香港絕無僅有的「地王」。他認為西九不宜現時以賤價推出市場，等市場回穩才賣地，可以起支持後市作用指標。而西九屬於九龍站延伸，甚至比九龍站更優質，預計買家多為內地客，因為西九鄰近高鐵站，方便國內客往返中港兩地。

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標題：西九金蛋丨恆地舉手有意競投地皮-代理料建豪宅買家多為內地客

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