美聯：料上半年二手居屋成交3800宗-或成12年新高

2023-06-14 20:12 admin

美聯首席分析師劉嘉輝稱，受惠於通關效應，今年上半年本港二手居屋註冊量顯著回升。

整體二手住宅市場成交未見太熾熱，但二手居屋市場起色顯著。美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，由今年上半年(截至本月12日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄3,526宗，較去年上半年2279宗按年上升約54.7%。

美聯推算及預測，2023年上半年宗數最終可達3,800宗，有機會超越2021年下半年的3,597宗，並創自2011年後的12年新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指，今年上半年二手居屋註冊量顯著回升，主要受惠通關效應，加上去年11月新一輪白居二開始入市，亦是今年上半年二手居屋表現突出的另一動力。

屋苑方面，以今年上半年(截至6月12日)二手註冊量最多的5個居屋計，悉數較去年上半年顯著上升，當中宗數排榜首的是有「居屋王」之稱的長沙灣凱樂苑，本年迄今錄98宗註冊，較去年上半年大增近8倍；九龍灣麗晶花園以82宗註冊緊隨其後，按年則增加約30.2%；沙田愉翠苑則以77宗註冊排名第三，較去年上半年增加約60.4%；打入首五位的還有天水圍天頌苑及屏欣苑，本年至今分別錄得71宗及69宗註冊，天頌苑按年增約61.4%，而屏欣苑更較去年上半年增加約86.5%。

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