經濟復甦｜內地網紅餐廳率先進駐香港-業界料...

2023-06-14 20:11 admin

江靜明預期下半年核心區商舖租金的升幅和整體一樣，都是5%至10%。

隨著旅遊復常，消費推動下，本港經濟增長有望比預期佳，近月商舖租務市況亦明顯回溫。有業內人士表示，商舖整體空置率已較疫情前下降5至10個百分點，受惠供應減少和經濟轉佳，下半年租金較上半年租金料有5%至10%升幅。不過，在內地經濟復甦不及預期，加上跨國金融企業無積極擴充，商廈的租務和交投均未見起色。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，近月商舖租務市況轉佳，其中，中資券商富途在港設首間門市，以每月70萬元在尖沙咀彌敦道租入4,300呎單邊舖位。另外，有藥妝連鎖店租用尖沙咀加連威老道與加拿分道交界1,640方呎單邊舖位，月租近50萬元。廣東道、新港中心亦接連有租務成交。

江靜明續稱，目前內地品牌進駐香港的多為網紅餐廳，例如西塔老太太和太二酸菜魚，似乎飲食業為先頭部隊。外資方面，GU將銅鑼灣皇室堡分店關閉，改租銅鑼灣希慎廣場以及旺角友誠商業中心；銅鑼灣京華中心5萬方呎巨舖，其地下連一樓及外牆廣告位，由CHANEL以每月逾300萬元承租。

他觀察到外資對在港擴充仍較為保守，目前核心區巨舖的租客多為藥妝店和金鋪。他預期下半年核心區商鋪租金的升幅和整體一樣，都是5%至10%。至於租金何時可返回疫情前水平，可能要到2至3年後現行租約完結。

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標題：經濟復甦｜內地網紅餐廳率先進駐香港-業界料下半年舖租再彈一成

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