撤辣後十大屋苑成交勁飆3倍--上車樂園-翻生嘉湖逾7年最旺

2024-03-04 20:10 admin

嘉湖山莊周末兩天勁錄雙位數成交。資料圖

政府為樓市全面「撤辣」後首個周末，二手成交明顯轉旺。中原地產及美聯物業數據顯示，十大屋苑本周末錄得25至27宗成交，按周反彈超過3倍，成交量創逾1年新高，新界區成交佔比達六成四，當中嘉湖山莊錄得11宗成交，屬屋苑逾7年來同期最旺。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，撤辣令樓市重回正軌，之前觀望的買家，怕遲買會貴，入市決定明顯加快，買家主要為用家，亦有少部分投資收租客。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預算案公布樓市全面撤辣，加上金管局暫停壓力測試，積存已久的購買力即時爆發；撤辣後首個推售的全新大型樓盤138夥即日沽清，屬近月罕見，可見買家入市速度明顯加快。他預計今個月一手交投可錄約2,000宗的水平，全月二手亦有望錄得4,000宗的活躍水平，將創去年2月後13個月新高。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市撤辣效果立竿見影，市場交投即時激活。該行數據顯示，過去周末十大指標屋苑錄得31宗二手成交，按周大增3.4倍，除連升三周外，亦創下近3年新高。

若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現凌厲，錄得雙位數成交，包括樂湖居1座低層B室，單位實用面積約633方呎，單位原叫價450萬元，業主見撤辣即時加價5萬元，以455萬元成交，平均實用呎價7,188元。

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