一房平過開放式-薈鳴首批50夥338-8萬起-較九龍東新盤折讓逾20

2024-01-04 20:10 admin

宏安地產新盤薈鳴首推50夥，入場價338.8萬元。

宏安地產旗下黃大仙市區重建項目薈鳴今日公布首張價單，推50夥單位，涵蓋開放式、一房、兩房等戶型，折實入場價388.8萬元。宏安地產執行董事程德韻形容，首張價單屬「有求必應價」，屬市場可承受，對比九龍東新盤存在逾20%折讓，折實平均呎價重返同區鑽嶺2015年水平。

薈鳴第1號價單涉及50夥，分別為兩夥開放式、26夥一房，以及22夥兩房戶型。實用面積由200至356方呎。發展商提供最高30%折扣，折實售價由338.8萬至577.4萬元，超過一半單位折實售價低於400萬元，所有單位折實售價低於600萬元。

其中，開放式戶型最低售價單位為8樓J單位，定價512.6萬元，折實售價358.8萬元。一房戶型最低售價單位為3樓G單位，定價492.6萬元，折實售價338.8萬元，平過開放式單位。兩房最低售價單位為3樓D單位，定價712.6萬元，折實售價498.8萬元。

程德韻指，目前已是高息環境的「末班車」，整體來看到年尾會陸續減息，相信樓市表現有機會向好；加上項目有15個月黃金樓花期，當利息回落時，資產價格便會上升，期望項目做到「貨如輪轉」。她指，本周六薈鳴開始收票和對外開放示範單位，最快下周末開售。

宏安地產業及市務高級經理陳永盟表示，薈鳴響應政府政策「搶人才、留人才」，特別推出樓住人才付款計劃(照售價12%折扣)及額外「樓住人才」折扣(照售價5%折扣)。買家正就讀或曾就讀本地高等院校，或是指明「輸入人才計劃」來港，即可獲相關特別折扣優惠，以支持本地青年及來港人才留港置業，在香港規劃更長遠的事業發展。

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