土地供應丨政府今季停推住宅地-甯漢豪-市場...

2024-01-04 20:10 admin

本財季政府不會推售住宅地和商業用地。

政府公布第四財季賣地計劃，僅推出一幅較大型、三合一的工業用地作為產業用地，不會推售住宅和商業用地。總計全個財政年度四個季度，政府「零」商業用地推出招標。發展局長甯漢豪表示，預計綜合不同來源，今個財政年度合共可以提供約11,530個住宅單位，少於全年12,900個單位的供應目標。

甯漢豪解釋，第四財季有八個私人重建及補地價項目完成發展，提供1,630夥，加上之前曾經流標，以及房協同意承接油柑頭項目的1,950夥，預計可提供3,750夥，加上近期投地氣氛較淡靜，因此政府不會推出住宅用地。

被問到今季無推私人房屋用地，是否反映對市場無信心，甯漢豪指，作為負責任政府要考慮市場情況，如果推地後反應不好，市場會有另一種解讀，對整個市場亦非好事，所以何時推哪一幅地，要考慮市場情況，而過去一段時間，市場對投房屋或商業用地胃口不好，既然今季目標大致達到，現在靠其他來源供應有合適性。

此外，甯漢豪表示政府考慮到空置率處於高水平，今季不會推出任何商業地，並會繼續留意市況，再作合適安排。

事實上，政府本財年暫時僅售出三幅官地，包括堅尼地城西寧街與域多利道交界項目、啟德第2A區2號地盤及3號地盤及大嶼山長沙東湧道項目，全部均為住宅地皮，合共總地價約72.73億元，連同補地價總收入料只約140億元左右，遠低目標850億元。

至於今季出售的工業用地位於元朗創新園附近，將用作發展多層現代產業大樓，是將年度賣地表原定三幅工業地三合一，面積約3.2公頃，可以提供大約16萬平方米的樓面面積。

甯漢豪指，這幅地會透過賣地條款，要求發展商將不少於三成的樓面面積移交給政府，再利用相若於棕地市場的較優惠租金，將樓面面積出租給受政府發展影響的棕地業務經營者。她強調，年中曾邀請市場提交發展意向書，根據收回來的意見，出售方案屬可行。

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標題：土地供應丨政府今季停推住宅地-甯漢豪-市場胃口唔好

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