進擊的租客|內地生一炮過繳18.6萬租新寶城-呎租搶貴逾一成

2023-06-02 14:10 admin


新寶城高層兩房獲內地學生以18.6萬元預租一年。

臨近暑假,隨著內地學生陸續在港尋找租盤,帶動租務市場進入旺季。將軍澳坑口站新寶城一個兩房單位,座望山景,新近獲內地生以18.6萬元預繳全年租金,折合每個月1.55萬元,實用呎租41元。屋苑上月平均呎租約36元,是次租賃成交較之高約12%。

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,租出單位來自新寶城4座高層G室,建築面積527方呎,實用面積377方呎,為兩房間隔,座向東面,外望山景,以每月1.55萬元租出,折合呎租41元。他續指,承租租客為內地大學生,暑假後將來港升讀大學,未睇樓下願意預繳1年租金,涉資18.6萬元。

據悉,單位業主於2017年以575萬元購入該戶,現租出可享3.2釐租金回報。關偉豪又指,該行團隊月內錄得將軍澳區18宗預租個案,全數以1年預繳方式成交,十分進取。同時,坑口站一帶由於鄰近香港科技大學,該帶屋苑深受學生歡迎,團隊新近錄坑口站共八宗預租,當新盤海茵莊園佔去五宗。

此外,5月份內地學生承租將軍澳屋苑個案,已佔整體租務約8%,而隨著暑假愈漸接近,估計內地生租務比率持續上升。

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