樓價四連挫再跌1-4--創七個月新低-租金逆市衝3年半高位

2023-09-27 20:10 admin

本港8月樓價指數按用跌1.4%，是去年11月以來最大跌幅。資料圖

近期樓市在新盤低開及高息環境等，多項負面消息夾擊之下，樓價持續向下調整。據差估價署最新數據顯示，今年8月樓價指數報339.2，按月跌約1.4%，跌幅較7月擴大0.36個百分點，是九個月以來最大跌幅，並連挫四個月兼創1月以來新低，今年以來升幅蒸發至1.34%，按年比較則跌7.88%。最新指數對比2021年9月的歷史高位398.1，急跌14.8%。

各類型單位樓價指數全面報跌，並以大單位跌幅最多，當中面積1,722方呎或以上的大單位報290.2，對比7月的396.5，按月大跌約2.12%，惟期內相關交易少於20宗。面積1,076至1,721方呎單位按月跌約1.36%，最新報396.7。

中小型單位方面，上月跌幅最少為面積431方呎或以下的細單位，最新報368.7，按月跌約1.29%；面積432至752方呎單位報329.8，按月跌約1.46%，是各類型單位跌幅第二多；另外，面積753至1,075方呎單位，最新報311.2，按月回落約1.36%。

若再細看面積431方呎以下的細單位，其中九龍區按月回落0.38%，平均售價約528萬元；新界區按月跌近0.18%，平均樓價507萬元。港島區按月則升3.46%，平均售價約617萬元。

另外，反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數最新報292，對比7月的296，按月跌1.35%，亦跟隨樓價指數連跌四個月；當中市區指數最新報287.6，按月跌1.2%，而新界區報286.6，按月回落1.41%。

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