樓市走勢-受累銀行加按息-十大屋苑成交急跌至單位數

2023-09-18 20:10 admin


維港灣三房一套望海景以1,500萬元售出。

受本地銀行上調H按封頂息率影響,二手交投持續於低位徘徊,本周末兩大地產代理十大屋苑成交重回單位數。其中,美聯錄得六宗成交,按周少八宗,零成交屋苑包括康怡花園、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,再有新界區新盤以低價推售,吸納部分市場購買力及客源。隨著本港有銀行今日起提高H按封頂息率,部分買家偷步周末入市帶動二手交投,但本周美國聯儲局議息,令二手市場觀望氣氛仍然濃厚。由於多個新盤部署推售,他預料市場仍以一手主導,相信要待議息結果公布後市場明朗化,購買力才有望回流二手。

中原地產十大屋苑本周末錄得六宗成交,按周少七宗。零成交屋苑有康怡花園、美孚新邨、麗港城、新都城、映灣園和沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,主要銀行今日起上調按揭息率,加上聯儲局加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃厚,二手交投陷僵持。

另外,有個別業主面對現實,擴大放盤議價幅空間。 美聯物業高級區域經理關穎賢表示,大角咀維港灣8座低層D室,實用面積695方呎,三房一套連儲物房間隔,望海景,原叫價1,610萬元,議價後調減110萬元,獲外區客以1,500萬元承接,實用呎價約21,583元。

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣星匯居1座高層E室,實用面積668方呎,採三房一套,另加儲物房,向正南,望開揚海景及市景,去年9月開價1,300萬元放盤,放盤期間調整至1,060萬即獲洽購,最終累減262萬至1,038萬成交,實用呎價約15,539元。原業主於2009年1月以634萬元購入單位。

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