康怡花園三房套失守千萬元關口-一手業主低估...

2023-08-31 20:10 admin

康怡花園三房套以985萬元易手。

樓價回落，促成不少租客出動覓尋筍貨，趁機由租轉買，亦不乏持貨多年的一手業主沽貨，成為二手交投動力。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄5宗成交，新近屋苑錄得較罕見的三房套易手個案，造價不足千萬元，亦較銀行估價低約12%。

鰂魚湧藍籌屋苑康怡花園，新錄G座高層16室成交，實用面積685方呎，採三房一套間隔。業主本月初放盤，叫價1,050萬元，獲用家番睇並即場議價，因單位裝修較舊，加上被買家誠意打動，業主遂願意配合減價，終以985萬元沽出，折合呎價14,380元，較銀行估價1,120萬元低約135萬元。

資料顯示，同座高層16室，面積及間隔相若，屬同類單位，於今年4月以1,123.8萬元轉手，折合實用呎價16,406元，反映該類單位相隔4個月跌價約12%。

據知，買家為同區租客，見樓價回落，看中單位叫價吸引，便積極洽購，希望轉租為買。至於原業主則於1986年以75萬元一手購入該戶，持貨達37年，一直作自住用途，是次易手帳面勁賺910萬元，物業期間升值達12倍。

圖：星島

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標題：康怡花園三房套失守千萬元關口-一手業主低估價一成沽貨

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