香島兩房劈至1130萬沽-原業主持貨6年輸175萬-今年成交全損手

2023-08-29 20:10 admin


筲箕灣半新屋苑香島蝕讓頻頻。

樓價下行軌跡愈漸明顯,劈價及蝕讓個案散佈各區,包括港島半新屋苑。筲箕灣半新盤香島易手單位頻頻見紅,新近一個兩房單位獲同區租客轉租為買,以1,130萬元沽出,惟原業主購入約6年半,需蝕讓175萬元或逾一成離場。

美聯物業嘉亨灣分行區域經理李振榮指,易手單位來自香島3座中層F室,實用面積695方呎,採兩房連儲物室間隔。代理表示,該戶由現居英國的業主放盤,此前一直作放租用途,但業主有感難於打理,遂於今年初以1,400萬元放售單位。

最終,買家新近以1,130萬元承接單位,較開價累減270萬元,折合呎價1.62萬元。代理指,買家為區內租客,看中屋苑設施齊備,加上因樓價回軟,放盤叫價吸引,故決定轉租為買,拍板購入。

據了解,原業主於2017年2月以1,305.6萬元買入該戶,持貨6年半,轉手賬面虧蝕175.6萬元,物業期間貶值13%。值得一提,屋苑自去年初起,易手個案全部錄得虧損,而以近半年計,轉手蝕幅介乎4%至24%不等。

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