恆地太古下月強拍鰂魚湧舊樓-底價逾63億史上最高

2023-08-29 20:10 admin

鰂魚湧一帶舊樓強拍底價創出歷史新高。

港島區有矚目重建強拍項目誕生。由恆地及太古地產合作收購，鰂魚湧英皇道及濱海街一系列舊樓，本月初獲土地審裁處批出強拍令，底價高達63.1億元，突破本港史上強拍底價金額最高記錄。仲量聯行已獲委託為拍賣人，並最新落實公開強拍於9月19日上午進行。

即將強拍項目位於鰂魚湧濱海街16至94號及英皇道983至987A號，包括於1959年至1962年落成的瑞士樓，位置上毗鄰區內甲級商廈太古坊二座，距離鰂魚湧地鐵站約5分鐘步程。該系列舊樓共涉及16個地段，現時規劃為「住宅(甲類)」用途，地盤面積約4.388萬方呎。

資料顯示，項目已於去年3月獲屋宇署批出建築圖則，准許重建兩幢樓高28層的商住物業，包括佔地約36.83萬方呎的住宅樓面，以及佔地約7.23萬方呎的商業樓面，合計涉及總樓面約44.06萬方呎。若以前述強拍底價計算，折合每方呎樓面地價約達1.43萬元。

至於本港對上一宗金額最高的強拍個案，資料顯示，為同區華廈工廈重建項目，今年5月獲批准強拍，底價達51.25億元。不過，由於申請人太古地產最終透過自行收購取得尚餘業權，故該項強拍毋須進行。

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