盧華女兒1750萬沽九龍城陶源三房-持貨14年易手賺逾90-

2023-05-23 17:10 admin

盧文德(右)沽售九龍城陶源三房單位。

近期二手市場略顯呆滯，有發展商高層卻在此時沽貨獲利離場。消息指出，九龍城衙前圍道51號陶源高層A室，實用面積774方呎，採三房一套間隔，連一個車位，本月中以1,750萬元售出，折合呎價2.26萬元。資料顯示，沽出單位原業主以盧文德(LO MAN TACK DIANA)作登記，與資深投資者盧華女兒的名字相同。

據了解，盧文德於2009年以918萬元連車位購入該物業，現轉手賬面獲利832萬元，單位在14年間升值近91%。參考其他樓層、面積相同的A單位，28樓A室於2021年以1,800萬元沽出，持貨14年賬面賺1.23倍；27樓A室則於2017年以1,830萬元易手，持貨11年賬面賺達1.5倍。是次盧氏轉手，較2年前及6年前的同類單位低約2.7%及4.3%。

盧華家族有旗下「AVA」系列樓盤均以細見稱，如深水埗的「AVA228」最細單位只有129方呎，最大的單位也僅249方呎，而盧文德近年則負責「AVA」的多個新盤銷售。

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