賣極仲有-鄧成波家族沽長沙灣酒店-持貨12年平手離場-料蝕千萬改裝費

2024-05-02 20:10 admin

鄧成波家族以2.2億元售旭逸雅捷酒店．荔枝角。

鄧成波家族持續沽貨，位於長沙灣永康街42A號的旭逸雅捷酒店．荔枝角，以2.2億元易手，持貨12年賬面接近平手離場，惟項目於2022年完成酒店改裝工程，今番連裝修並配備傢俬出售，預計要蝕逾千萬改裝費用。

旭逸雅捷酒店．荔枝角樓高21層，鄰近明愛醫院，項目被工廈及唐樓包圍，佔地面積3,540方呎，總建築面積38,762方呎，以易手價2.2億計算，平均呎價5,676元，該項目提供119間客房、3個私家車車位及1個貨車上落貨設施，折合每個房間作價185萬元。

該項目前身為綽榮商業大廈，樓高21層，於1997年落成，鄧成波於2012年以2.18億買入。於2022年完成酒店改裝工程，新買家毋須額外斥資裝修，即可營運。

值得留意的是，去年9月，鄧成波家族亦沽售油麻地旭逸酒店，作價5.6億元，平均每個房間作價373萬元。該物業佔地4,053方呎，總樓面50,358方呎，平均呎價11,120元，物業擁有150間房間，平均每個房間作價373萬元，買家為百樂酒店羅氏家族。該集團一直在亞洲營運酒店，包括尖沙咀漆鹹道南百樂酒店。

鄧成波家族於2018年10月向英皇集團購入該酒店，作價11億元，當時名為香港盛世酒店(Inn Hotel Hong Kong)，持貨5年賬面蝕讓5.4億元，物業貶值49%。

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