緹山首錄二手成交-洋房劈價三成沽賬蝕4100萬-夠買五夥太古城兩房樓王

2024-05-02 20:10 admin

緹山錄首宗二手成交，單號洋房以1.4億元易手。資料圖

由嘉裏發展的筆架山超級豪宅緹山，近日錄首宗二手成交，市場消息指，緹山單號洋房，原業主2022年初斥資1.81億元購入，新近劈價至1.4億元易手，持貨僅2年多賬面勁蝕逾4,100萬元或23%。若以太古最近錄得一宗兩房則王818萬元成交計，今次虧損金額足夠購入五夥太古城樓王單位。

消息指，上述單位面積2,846方呎，屬四房三套房間隔，連118方呎平台、1,000方呎花園及941方呎天台，原業主於2022年初斥資逾1.81億元一手購入，於去年10月以2億元放售，惟一直無人問津，遂下調叫價，一度減至1.7億元，最近再減至1.4億元才售出洋房，折合呎價49,192元。期間累減6,000萬元或三成。

緹山位於龍駒道9號，合共提供45夥，包括19幢洋房，面積介乎2,846至7,171方呎，其中面積最大為別墅1號，面積7,171方呎，另有691方呎平台、973方呎停車位、1,306方呎天台及5,014方呎花園等；另外，該盤設有兩座分層大廈，共提供26夥，面積介乎1,656至3,017方呎。

其中，緹山2座7樓A室，面積3,017方呎，四房四套連工人房間隔，附設有91方呎平台、380方呎前庭及2,111方呎天台，2019年5月單位連兩個車位以3.071306億元售出，呎價10.18萬元，為九龍區首個呎價破10萬大關的新盤，紀錄一直保持至今。

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