居屋王再現八球-富榮花園830萬自由市場價沽-隔逾1年賣貴24萬

2024-04-17 20:10 admin

富榮花園中層三房以自由市場價830萬元成交。資料圖

「撤辣」後樓市交投加快，帶動屋居成交。樓市高峰期是「居屋王」常客的旺角富榮花園，三房自由市場價重上830萬元，高市價約2%，較1年前同類單位成交回升24萬元。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園9座中層D室，面積592方呎，三房間隔，最新以自由市場價830萬元成交，較市價高1.2%至2.5%，呎價約14,020元。代理指，買家將負責單位補地價，之後轉自由市場買入，料補地價金額介乎220萬至260萬元。

據了解，4月至今富榮花園暫錄三宗成交，其中綠表市場佔兩宗。上述單位已逾1年沒有同類型單位成交，今次屬屋苑罕有，而去年屋苑曾錄得兩宗三房自由市場成交，造價分別806萬元和860萬元。若以前者造價對比，業主遲賣1年賺多24萬元。目前三房自由市場僅一個放盤，叫價900萬元。

富榮花園於1998年落成，樓齡至今約26年，曾於2018年賣出全港歷史上首個售價破千萬單位，位於17座中層A室，面積592方呎，以1,065萬元成交，呎價約1.79萬元，造價創屋苑以至全港已補價居屋新高，當時一度膺「居屋王」美譽。屋苑今年亦不時錄得成交個案，當中涉及綠表及自由市場價等，惟受近年樓價下跌影響，相關造價明顯已不及當年勇。

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