樓市走勢-撤辣帶動成交急升-二手樓價彈0-62-止三連跌

2024-03-22 20:10 admin

二手樓價按周升0.62%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報143.91點，按周升0.62%，是《財政預算案》公布當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，政府全面撤辣及免壓測，樓市氣氛迅速好轉，買家搶先入市，成交量急升，CCL結束三周連跌反彈，單周升幅為去年5月以來最大，相信樓價短期內將尋底成功，展望第二季止跌回穩，CCL有望重上148點，即去年12月底水平。

楊明儀續指，本周CCL仍為逾7年次低，繼續在2016年11月初水平徘徊，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.79%，亦較去年4月168.4點高位跌14.54%，今年則累跌2.24%。3月21日美國聯儲局維持利率不變，並預期今年合共減息0.75釐，對本地二手樓價的影響將於4月中旬公布的CCL才開始反映。

另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.33點，按周升0.86%；CCL(中小型單位)報143.06點，按周升0.85%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止二周連跌，升幅分別為43周及51周以來最大，兩個指數亦有見底跡象，同樣於2016年10月中水平徘徊。CCL(大型單位)則報148.21點，按周跌0.42%，連跌四周共2.5%，重返2017年3月中時水平。

四區樓價三升一跌。九龍CCL Mass報141.37點，按周升2.62%，連跌三周後回升，升幅為56周以來最大，仍然於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報158點，按周升0.55%，升幅為18周以來最大，連升兩周共0.59%，繼續於2017年3月底水平徘徊。

新界西CCL Mass報131.50點，按周升0.45%，結束兩周連跌，仍然在2017年2月中水平徘徊。港島CCL Mass報143.17點，按周跌0.83%，連升兩周後回軟，繼續於2016年8月底水平徘徊。

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