砵蘭街-建材段-地舖6700萬易手-持貨1...

2024-03-22 20:10 admin

市場消息透露，砵蘭街292至294號地舖，以6,700萬元易手，平均呎價3.35萬元。

旺角砵蘭街有一段路專賣牆紙、磁磚等建材，本地傳媒引述消息透露，相關路段一個建築面積約2,000方呎的地舗，以6,700萬元易手，於14年間大幅跌價39%。

市場消息透露，砵蘭街292至294號地舖，以6,700萬元易手，平均呎價3.35萬元。租客友暉經營雲石生意，原業主於2010年6月以1.098億購入，持貨14年，帳面虧損4,280萬元或39%。

市場人士表示，2010年時建材行業市況佳，當年還未流行網購，買建材必須到實體店挑選實物，現時網購普遍，對實體店構成壓力。該舖位曾於2000年以5,300萬元沽售，然後於2001年以5,100萬元蝕讓，故今次是第二次蝕讓。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位於砵蘭街建材段最核心位置，旺角道及亞皆老街之間，接近朗豪坊，樓底高，自建閣多一層營業面積，人流極旺，樓市撤辣後相信生意會大有改善。

現時租客做雲石地板，受惠樓市活躍。每間舖各自月租10萬，市值回報近4釐。他又說，一般建材段舖位都是買家購入自用，要轉手較為困難，不過，上述舖位屬於靚舖，門闊約30呎，深約60呎，實用約1700呎，實用率高達85%。

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標題：砵蘭街-建材段-地舖6700萬易手-持貨14年蝕近四成

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