樓市走勢--二手樓價跌0-81-創逾7年新低-未反映預算案撤辣

2024-03-08 20:10 admin


二手樓價周跌0.81%。資料圖

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報144.19點,按周跌0.81%,是新春長假當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,農曆年間假期氣氛濃厚,買賣偏軟,而且市場仍然觀望《財政預算案》,樓價連跌兩周共1.12%,創逾7年新低,重返2017年1月中時水平,較2021年8月191.34點歷史高位跌24.64%。

她指出,撤辣等措施生效後,樓市氣氛升溫,成交急增,發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾,一手市場搶去焦點,相信短期二手樓價仍然受壓;估計CCL走勢反覆向下,但跌幅有望逐步收窄,迫近第一季目標141點,現時相差3.19點或2.21%。第二季CCL或有機會止跌回穩。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報144.08點,按周跌0.94%。CCL(中小型單位)報142.98點,按周跌0.89%。CCL(大型單位)報150.2點,按周跌0.46%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌兩周,分別累跌1.19%、1.11%及1.19%。

四區樓價三跌一升,繼續各自發展。港島CCL Mass報143.95點,按周升0.73%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL Mass報139.26點,按周跌1.79%,連跌兩周共2.34%,重返2016年10月中時水平。

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