退租危機-多間大型律師行傳削中環寫字樓面積

2024-03-04 20:10 admin

外媒指多間國際律師行減少中環租賃寫字樓面積。

《彭博》引述消息人士指，部分大型本港律師事務所正削減一線地段的寫字樓面積。全球最大律師行之一的歐華律師事務所(DLA Piper)，已削減位於中環交易廣場辦公室面積約5,000方呎；香港歷史最悠久的律師事務所的近(Deacons)律師事務所，將於年底削減中環歷山大廈一層寫字樓。

消息人士續指，包括其禮律師行(Clyde & Co.)和銘德律師事務所(MinterEllison)在內的主要律師行也計劃縮小寫字樓租賃面積。

持有歷山大廈和交易廣場、怡和集團旗下香港置地控股表示，集團位於中環的物業，是香港出租率最高的物業之一，去年租約到期的租戶中，大部分已續租相同樓面面積，但拒絕就律師事務所方面置評。

歐華律師事務所發言人表示，減少辦公空間的因素包括財務和市場狀況，同時考慮到其他因素，包括全球彈性上班政策，以及拉近本港員工距離以促進合作等。的近律師事務所沒有回應。新地(00016)和合和也未作回應。

報道指，律師事務所削減寫字樓面積，凸顯本港經濟放緩的情況，因為商業律師與投資銀行家和私募基金經理一樣，受經濟衝擊最明顯的一群。去年，年利達律師事務所(Linklaters LLP)解僱內地各辦事處30名律師。溫斯頓律師事務所(Winston & Strawn LLP)今年關閉香港辦事處，上海成為其在亞洲唯一辦事處。外國媒體《Global Legal Post》報道指，溫斯頓是考慮到不斷變化的客戶需求及香港法律市場後，做出上述決定。

報道指，香港的律師事務所亦面對來自競爭對手新加坡的競爭，而律師事務所一直是本港商業物業重要的租金收入來源。世邦魏理仕表示，隨著2023年商廈空置率超過16%，創歷史新高，今年辦公室租金預計將下降10%。

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標題：退租危機-多間大型律師行傳削中環寫字樓面積

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