真-龍牀盤-凱旋門-皇宮屋-驚天劈價-內地富商隔兩年半叫價13億減至7億

2024-02-08 20:10 admin

凱旋門13億元「皇宮屋」劈價近半價兜售。

本地傳媒報道，由中聯石油化工(00346)前主席許智銘及相關人士持有的九龍站凱旋門六夥單位，包括由五夥單位合併而成，被市場人士稱裝修與「皇宮」相若的「天際獨立屋」，最新叫價降至7億元，實用面積呎價約7.67萬元，較2年半前叫價約13億元，呎價約15.7萬，大劈逾51%。

報道引述消息人士透露，放售物業的包括朝日閣五夥、觀星閣一夥，另有六個車位，最新以7億元放售，以單位總實用面積共9,124方呎計，實呎約76,721元。資料顯示，許智明早於2021年8月起放售朝日閣五夥連六個車位，叫價約13億元，以該五夥實用面積共8,253方呎計，平均實呎叫價高達15.7萬元。換言之，最新每呎叫價較2年半前大減逾51%。

主人房望開揚海景，除寢具採用金黃色外，就連地墊及牆身均採金黃色為主。

天台望維港景。

單位設有按摩室。

當中最昂貴單位，為朝日閣頂層A室「天際獨立屋」，面積4,263方呎，連1,278方呎空中花園、90方呎平台花園，更設私人泳池、花園、按摩室等。從代理提供相片可見，單位由三層組成，客廳除採用金黃色作主調外，更設有以「龍」為主題的木製屏風及壁畫，而主人房望開揚海景，除寢具採用金黃色外，就連地墊及牆身均採金黃色為主，用「龍牀」形容也不誇張。單位外望維港景觀，頂層天際泳池更可欣賞落日晚霞。

上述一籃子豪宅由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。許智明其後改名為許智銘，現為智富資源投資(00007)主席。資料顯示，許智明等早於2007年以1.8億元向發展商購入頂層A室天際獨立屋複式單位外，並於二手市場以逾3,000萬元購入該層的B、C室，先後斥資共2.1億統一整層的業權。此外，許氏亦於2011年以再以5,560萬元增購入79樓兩個單位，故前後合共斥資約2.7億元購入上述一籃子物業。 

許智明亦曾任多項公職，包括循經濟界、全國工商聯、香港人士、特邀人士等界別擔任第9、10、11和12屆全國政協委員，2018年政協換屆未能連任。在2015年，許智明與永義國際(001218)大股東官永義因一宗串謀勒索案結怨，官永義繼而私人控告許智明意圖誤導公眾，次年許智明獲裁定罪名不成立兼獲訟費。

在2020年3月，許智明與一名裝修工人，到大浪灣視察其物業工程時，與一對居於附近的外籍父子衝突。許被指一度拿起石塊作勢投擲，裝修工則被指以石塊襲擊對方，二人事後同被捕，被控普通襲擊、傷人等罪。其中許普通襲擊及刑事損壞罪成，被法庭判罰款2萬元；同案裝修工人則蓄傷人及普通襲擊罪成，被判監1年。

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