第一城呎價跌穿1萬-高層優質戶也減價-代理...

2024-02-06 20:10 admin

沙田第一城個別單位呎價跌穿1萬元。資料圖

樓市氣氛降溫，加上發展商劈價賣樓，令二手樓價大幅回落，藍籌指標屋苑之一的沙田第一城，個別單位成交呎價更跌穿1萬元心理關口。

中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城27座低層C室，面積688方呎，三房間隔，單位2022年5月放盤，最初叫價1,000萬元，去年11月減價至768萬元，日前議價118萬元，最終以650萬易手，呎價約9,448元，屬過去7年來屋苑首錄呎價不足1萬的成交。

美聯分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城上月初錄得的成交，不少屬低層單位，部分景觀較佳的優質單位，叫價依然企硬，但之後市場傳聞政府會研究開徵資產增值稅，個別業主被「嚇窒」，一些高層優質單位亦加入減價行列。

市場消息透露，該屋苑41座一個高層單位，面積284方呎，兩房間隔，原開價約535萬元，累積減價約165萬元之後，以370萬元易手，呎價約13,028元。

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