咁快彈完？丨花旗：樓市復甦意外短暫-料今年...

2023-05-18 15:36 admin

花旗報告指香港樓市有機會重回下行趨勢。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)首季累升逾7%，但踏入第二季市況膠著，花旗發表報告，預計本港樓價今年餘下時間回落，第二季至第四季下跌7%。

花旗指出，本港樓價第一季度上漲7%，但住宅成交量自3月份來下降，樓市復甦持續之短出預期，鑑於二手樓每周成交量亦連續兩個月偏低，預料樓價可能重回下行趨勢，第二至第四季下跌7%，全年表現整體持平。

該行指出，雖然內地重新開放，但非本地買家和本地投資者尚未重返市場。參考過往表現，當每周二手成交量低於80宗水平，樓價在短期內難以反彈。花旗預料今輪下行趨勢將持續到今年底，直到美國明年上半年開始減息，樓價可能在農曆新年前後出現「小陽春」。

花旗對各類樓市的優先順序建議是零售舖業主、住宅，之後是辦公室，首選領展(00823)和九倉置業(01997)。花旗4月時指本港首季樓價升得太急，令二手成交量下跌，加上有大量價格低於預期的新樓推出，決定將本港樓市評級下調至「中性」。

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標題：咁快彈完？丨花旗：樓市復甦意外短暫-料今年餘下時間跌7-

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