樓市走勢丨二手樓價按周跌0-42--五連挫創近7年新低

2023-12-22 20:10 admin

二手樓價按周下挫0.42%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36點，按周跌0.42%，創近7年新低，重返2017年3月初時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利率維持高企，二手成交淡靜，樓價走勢繼續向下，CCL連跌五周共2.98%。今年CCL暫跌4.73%，指數比今年4月168.4點高位累跌11.31%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.94%。

楊明儀續稱，CCL向下迫近年底目標148點，只差1.36點或0.91%，相信今年全年樓價跌約5%。新盤低價促銷及地價大跌的情況下，短期樓價走勢仍然疲弱，但息口見頂及明年可能減息，跌幅將略為收窄，估計明年新春前CCL進一步下試146點水平。至於本周二(19日)政府公布「新資本投資者入境計劃」，對本地二手樓價的影響將於明年1月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報149.76點，按周跌0.35%。CCL(中小型單位)報148.19點，按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌五周，分別累跌2.91%及3.15%。CCL(大型單位)報155.19點，按周微升0.05%，連跌14周後回穩。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年2月中、2月底及5月中時水平。

四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報162.36點，按周跌2.02%。新界西CCL Mass報138.21點，按周跌0.02%。九龍CCL Mass報143.62點，按周跌0.19%。新界東及九龍樓價齊跌五周，分別累跌4.29%及2.95%。港島CCL_Mass報152點，按周升0.32%。港九市區樓價指數維持近7年低位，新界兩區則為逾6年半新低。

今年計，CCL跌4.73%，CCL Mass跌4.19%，CCL(中小型單位)跌4.23%，CCL(大型單位)跌6.88%，港島跌2.50%，九龍跌4.75%，新界東跌4.50%，新界西跌4.96%。

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