謎底解開丨NOVO-LAND業主遭銀行Call-Loan-罕見入市1年輪銀主盤

2023-11-16 20:10 admin

NOVO LAND首現銀主盤。

樓價步入下行周期，其中新地旗下屯門新盤NOVO LAND第1A期，早前有業主表示遭銀行Call Loan(收回貸款)，事件有新進展。據了解，該業主最新已斷供單位，轉由銀行接管並以645萬元放售，成為市場上罕有入市僅1年多即淪銀主盤個案。據消息透露，是次被接管單位的業主，因為犯事被判入獄，而無法供樓，繼而被銀行Call Loan。

據業內人士透露，去年7月才推售的NOVO LAND第1A期，剛錄得首個銀主盤，該單位位於1座高層P室，實用面積418方呎，兩房間隔，現由一間本地小型銀行以銀主身份接管並委託代理放售，開價645萬元，每平方呎叫價15,431元。

翻查資料，上述業主去年8月初才斥資657.53萬元一手購入單位，當年採發展商提供的靈活付款計劃入市，獲得售價12%折扣。該業主在買入單位時，已先支付樓價5%作為臨時訂金，隨後180天內再支付5%樓價，即合共已繳付約65.75萬元，餘下金額在發展商交樓後支付。

該名業主在入市近1年多後，即今年7月才成功向今次接管單位的銀行承造按揭上會，當時獲批相當樓價約77%貸款，涉及貸款金額逾509.44萬元。

接管單位的大新銀行上月回應傳媒時指，一般情況下，該行絕不會向客戶提出提早償還按揭貸款要求，是次近年唯一個案實屬非常特殊及罕見，亦與宏觀經濟及市場情況無關。

財經事務及庫務局局長許正宇昨日表示，據金管局了解，即使抵押物業價格下跌，從銀行取得住宅按揭貸款的借款人如能繼續如期還款，銀行一般不會要求他們提早還款。他又稱，因應銀行住宅按揭貸款拖欠比率近年一直處於低位，並沒有出現銀行大規模向住宅按揭借款人追收欠款的情況。 

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