領展首季度商戶銷售增4-4--遠跑輸大市-料2025年須再融資

2023-10-06 20:10 admin

領展指面對高息新常態，會進入輕資產業務，以支撐未來增長。資料圖

領展(00823)將於下月公布截至9月底止中期業績，在進入「靜默期」之前向投資者更新企業簡報，顯示今年4至6月的首財季中，本港零售商戶銷售增4.4%，較3月底止全年6.2%有所放緩。翻查資料顯示，今年4月至6月本港零售業總銷貨價值分別上升15%、18.4%及19.6%，意味這段期間領展香港商戶的生意跑輸大市。

截至6月底季度，領展零售商戶銷售增長主要由飲食業帶動，按年增長12.9%，較上個年度的10.5%加快增長；但服飾、百貨公司、電器及家品等一般零售增長6.7%，較上年度9.6%有所放緩；而疫後超市及食品業進一步倒退，銷售額下跌6.5%，上年度為下跌1.3%。至於本港寫字樓出租率在6月底為97.5%，亦按季略跌0.8個百分點。

內地組合方面，領展指零售仍未全面復甦，但續租租金調整率逐漸重拾升軌，其中餐飲行業已全面復常；而對辦公大樓板塊仍維持謹慎態度；物流的租用率亦有輕微影響。

財務方面，領展形容現時出現「高息新常態」，會策略性提高定息債務比率，而該基金今個財年到期的40億元銀行貸款，已於4月償還，預計直至2025年3月底止財年結束，才需要再融資。該基金目前淨負債比率為17.8%，平均借貸成本為3釐。

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