內房危機-人行前顧問-內房或需1年才復甦-...

2023-09-26 20:10 admin

李稻葵指房地產市場或要1年時間才能復甦。

人民銀行前顧問、內地知名經濟學家李稻葵表示，內地大型城市樓市或在未來四至六個月內恢復銷售增長，但較細的城市需要半年至1年時間，才能實現良好復甦，又估計房企需約1,000億元人民幣應對當前困境，建議中央建立機制，增加銀行對房地產開發商的貸款，以降低金融傳遞風險。

李稻葵接受外電訪問時指出，部分持有過多三四線城市項目的開發商，其財務狀況在未來六個月內都難以改善，因此商業銀行有必要增加貸款，防止流動性問題蔓延；同時要制定政策，防止銀行貸款萎縮。他建議其中一個機制，是由人行或國家金監總局與六大商業銀行組成委員會，聯合發放貸款。

他續指，從長遠來看，中國房地產每年銷售面積可能保持在11至12億平方米，遠不及2021年高峰時的18億平方米，房地產市場仍可重新成為經濟的重要推動力，但對經濟影響的程式將小得多。

李稻葵估計，人行有可能在年底前再次減息，但不會出現多次或大幅減息，部分原因是銀行的利潤率已相對較低。相反，刺激消費及住房需求的政策將會較減息更為有效，因為中國宏觀經濟及金融體系的主要問題是貸款需求不如以前。

他預計，解決地方政府債務的詳細方案快將出台，與支持房地產行業的措施相結合，相信這些政策較減息更為重要。

圖：中新社

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標題：內房危機-人行前顧問-內房或需1年才復甦-銷售難重返高峰

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