樓市走勢-二手樓價四連跌再挫0-38--今年升幅或全消

2023-09-08 20:10 admin

二手樓市按周跌0.38%。資料圖

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報161.79點，按周跌0.38%，指數創29周新低，重返今年2月時水平。指數反映8月20日油塘新盤親海駅I首輪開售當周的市況，新盤低價推售熱賣，市場購買力轉向一手，二手樓市持續受壓，CCL連跌四周共2.19%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價走勢持續向下，本周CCL跌穿162點，預計第三季目標將降至160點水平，現時僅相差1.79點或1.11%。由今年4月高位168.4點計，CCL近21周已累跌3.93%，今年整體樓價升幅收窄至3.2%。如果第四季沒有利好消息刺激樓市，相信今年全年樓價升幅有可能被沒收。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報161.65點，按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報160.47點，按周跌0.46%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌四周，分別累跌2.53%及2.37%，兼同創29周新低，重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.32點，連續2周持平，按周沒有升跌。

2023年整體樓價升幅逐步收窄，CCL今年累升3.2%，CCL Mass升3.42%，CCL(中小型單位)升3.7%，CCL(大型單位)升1%。港島升3.41%，九龍升3.45%，新界東升4.01%，新界西升2.96%。

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