沙田二手量急跌-好運中心劈近一球468萬沽...

2023-09-01 08:10 admin

好運中心兩房新近以468萬元沽出。

二手價量齊跌，上車屋苑頓成撈底尋筍貨的勝地。沙田及大圍區本月至今(29日)錄48宗二手交投，較7月全月的63宗下跌約24%。其中，沙田好運中心本月暫錄三宗成交，最新一宗兩房以468萬元售予上車客，前後累減近百萬元，原業主更在持貨3年後，慘蝕127萬元離場。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文指，易手單位來自好運中心A1座松林閣中層E室，實用面積348方呎，採兩房間隔。該盤在上月以565萬元開價放售，本月初減至542萬元，而近日獲上車用家看中間隔合用、價錢合理，隨即洽購議價，最終以468萬元轉手，折合實用呎價1.34萬元。

與當初叫價相比，是次成交累積減價97萬元，減幅約17%。而根據本地大型銀行網上估價系統，易手單位現估值為531萬元，反映成交價較估價低約12%。

原業主方面，其於2020年以595萬元買入該戶，持貨3年，今轉手賬面蝕讓約127萬元，物業期內貶值達約21%。

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標題：沙田二手量急跌-好運中心劈近一球468萬沽-低銀行估價12

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