樓市三連跌-港樓價續捱打-7月挫1.12-...

2023-08-29 20:10 admin

今年首七個月私人住宅樓價指數升2.6%。資料圖

近期新盤接連以低開推售，加上美國進一步加息，衝擊二手市場，令樓價持續回軟。據差餉物業估價署最新數據顯示，今年7月樓價指數報343.4，按月跌約1.12%，連跌三個月之餘，更創六個月低位。總結今年首七個月，私宅樓價升幅收窄至約2.6%，按年比較則跌約8.79%。

各類單位樓價指數全面下跌，當中以大型豪宅單位跌勢最傷。面積1,722方呎或以上的大單位按月跌約1.89%，最新報296.2，惟期內相關交易少於20宗。其次為面積431方呎以下的上車單位最新報374，按月跌1.4%。而面積431至752方呎的單位亦按月跌約1.13%，報333.1。

其他單位方面，面積約1,076至1,721方呎的大型單位最新報304.2，按月跌0.29%。跌幅最細為面積752至1,075方呎單位，按月跌約0.19%，最新報316.3。

若再細看面積431方呎以下的細單位，其中九龍區按月回落0.28%，平均售價約531.7萬元；新界區按月跌5.74%，平均樓價510.2萬元。港島區按月回落近2.43%，平均售價約601.6萬元。

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標題：樓市三連跌-港樓價續捱打-7月挫1.12-創半年新低-新界上車盤最傷

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