Full-Pay買樓?-傲玟下周起重推15夥招標-傳多間大型銀行拒造按揭

2023-08-25 20:10 admin


何文田傲玟下周一起重推招標。

原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤「傲玟」,賣樓一波三折,項目在獲羅兵鹹永道會計師事務所接管後準備重推,新近已上載全新銷售安排,將分兩階段重推15夥,仍然採招標發售。然而,最近市場消息傳出,本港多間大型銀行暫停接受傲玟的按揭申請,代理亦提醒買家或需一筆過Full Pay入市。

據銷售安排顯示,是次項目將推出第2座及6座的中高層標準戶招標,包括六夥兩房及九夥三房單位,實用面積介乎878至1,425方呎,並設私家升降機大堂。首階段招標日期為8月28日至9月11日,第二階段則為9月12日至10月11日。

項目銷售經歷一波三折,除了去年底被會計師樓接管,項目亦曾被取消預售樓花文件,及多次交樓失敗及煞停銷售。儘管發展商表示餘下銷售不會受之前的債務影響,惟有市場消息指出,幾家大型銀行對項目取態審慎,已暫停接受項目的按揭申請。發展商則回應,今年曾有單位獲大型銀行承造按揭,目前正積極與相關大型銀行商討。

消息續指,有代理行提醒買家須自行了解及解決按揭問題,包括在入標前直接向發展商、銀行或財務機構查詢按揭及借貸條款。代理行亦不排除,買家可能需要以一筆過形式Full Pay購入單位。

傲玟定位為豪宅項目,早於2019年首推發售,全盤提供401夥,開售至今累售28夥,惟當中夥已撻訂或取消交易,現時僅17夥完成收樓程序。換句話說,項目仍有380夥待售,佔全盤夥數逾九成,總計市值涉逾100億元。

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