樓市走勢-CCL微跌0.09-創27周新低-未反映油塘新盤大劈價

2023-08-25 20:10 admin

二手樓價連跌兩周共1.63%。

在加息陰霾下，反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報162.73點，按周跌0.09%，連跌兩周共1.63%，創27周新低，重返今年2月時水平，指數仍未完全反映8月3日油塘新盤親海駅II首張價單低價推售後的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場陸續有新盤減價促銷，二手樓市受壓，成交淡靜，整體樓價繼續緩慢向下調整。近六周CCL三升三跌，於162至165點水平反覆爭持。CCL由今年4月高位168.4點開始反覆回軟，近19周累跌3.37%。8月23日荃灣油柑頭第二幅港人首置盤用地流標，對二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報162.89點，按周跌0.06%。CCL(中小型單位)報161.62點，按周跌0.07%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創27周新低，重返今年2月時水平。CCL(大型單位)報168.32點，按周跌0.2%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌兩周，分別累跌1.78%、1.67%及1.44%。

四區樓價方面，港九齊跌三周，但新界兩區齊升。港島CCL Mass報165.05點，按周跌0.55%。九龍CCL Mass報154.3點，按周跌0.07%，創29周新低，重返今年1月時水平。港九市區樓價齊跌三周，分別累跌3.19%及3.69%。新界東CCL_Mass報176.42點，按周升0.57%。新界西CCL Mass報153.31點，按周升0.01%，連升三周共2.22%。

2023年整體樓價升幅逐步收窄，CCL今年累升3.8%，CCL Mass升4.21%，CCL(中小型單位)升4.45%，CCL(大型單位)升1%。港島升5.87%，九龍升2.33%，新界東升3.77%，新界西升5.43%。

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