居屋也劈價-宏景花園放盤3年終易手-未補價508萬沽累減22-

2023-08-17 20:10 admin


宏景花園「長情」業主放盤3年終減價沽貨。

二手樓市未見起色,有居屋業主放盤長達3年後,終願意大幅劈價以沽貨離場。該居屋單位來自鑽石山宏景花園1座高層H室,原則三房,已改則為兩房,實用面積574方呎,以未補價508萬元沽出,前後累減142萬元或逾兩成,折合實用呎價僅8,850元。

富誠地產高級物業顧問李志揚表示,原業主早於2020年7月以650萬元,在未補價市場放售單位,放盤至沽出長達3年,跨越疫情及樓市下行時期。期間,原業主亦曾因應波動的市況數度調整叫價,惟仍未能達成交易,而獲新買家接洽後,雙方經過議價最終以508萬元未補價成交。

由放盤至沽出,單位合共累劈142萬元,前後減幅達22%。據了解,原業主早於1999年1月以未補價133.6萬元購入單位,持貨逾23年,故轉手後仍可獲得約374萬元的賬面利潤,物業期間升值約2.8倍。

宏景花園為私人參建居屋,樓齡約24年,放盤多為未補價單位,近月平均成交呎價約9,012元。

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