樓市走勢丨CCL兩連升累漲0.52--放寬按揭樓價短暫回穩

2023-08-04 20:10 admin

中原城市領先指數按周升0.33%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報164.72點，按周升0.33%，並連升兩周共0.52%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，數據反映政府放寬物業按揭成數後，刺激整體樓價短暫企穩，CCL近三周於164點上下窄幅徘徊。今周指數仍未反映加息後的市況，7月底美國及本地銀行再度加息，二手樓市淡靜，她相信短期樓價繼續反覆向下。現時CCL距離第三季目標163點，相差1.04%。

楊明儀續指，整體樓價走勢呈階梯式下調，CCL由今年4月高位168.4點開始反覆回軟，期間每次反彈的高位均比前一次低，近16周累跌2.19%。8月3日油塘新盤親海駅II公布低價推售，對香港二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報165.36點，按周升0.16%。CCL(中小型單位)報163.64點，按周升0.09%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升兩周，分別升0.58%及0.38%。CCL(大型單位)報170.12點，按周反彈1.46%，連跌五周後回升。

四區方面，港九市區樓價續升，但新界兩區指數續跌。港島CCL Mass最新報170.48點，按周升2.16%，連升兩周共3.94%。九龍CCL Mass報160.22點，按周升0.31%，連升兩周共0.51%。

新界東CCL Mass報175.8點，按周跌1.55%，連跌兩周共1.63%，指數創22周新低，重返今年2月時水平。新界西CCL_Mass報149.98點，按周跌0.93%，連跌三周共1.85%，指數創24周新低，重返今年2月時水平。

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