寬鬆之門丨住建部促穩樓市-放寬樓按首付「認房不認貸」

2023-07-28 20:10 admin

住建部呼籲進一步降低首付比例和貸款利率。

內地中央政治局會議重新定調樓市，未有提及「房住不炒」，被視為是為內地樓市打開寬鬆之門。內地傳媒報道，住建部部長倪虹召近日與八家房企、建築商負責人開座談會。他在會在要求進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免，以及個人住房貸「認房不認貸」等政策措施。

同時，要繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，支持剛性和改善性住房需求。住建部表示，穩住建築業和房地產業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用；要發揮建築業「促投資、穩增長、保就業」的作用。

內媒引述易居研究院研究總監嚴躍進指，目前很多城市沒有把首付比例降低到20%，且利率依然高於4%，所以預計在8月上旬前會有一波降首付和降利率操作。其中上海、北京的首付比例分別為35%和40%，是眾多城市中最高，廣州、深圳、蘇州、杭州和三亞的首付比例也較高。

他又指，目前「認房又認貸」的城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳、成都等城市，嚴重限制需要換樓改善的買家。以北京為例，按照目前「認房又認貸」政策，很多買家在改善換樓過程中，二套房首付比例最高達80%、按揭利率高達5.25%。若是優化該政策，二套房首付比例最低將至35%、按揭利率可以降至4.75%。

中共中央政治局周一(24日)開會分析當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。其中民眾最關注的樓市，會議首次提到要「適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展」。會議通稿罕有未提「房住不炒」，分析認為是為內地樓市打開寬鬆之門。

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標題：寬鬆之門丨住建部促穩樓市-放寬樓按首付「認房不認貸」

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