上車客「無睇樓」打風入市-斥386萬購河畔...

2023-07-18 20:10 admin

河畔花園在風球下錄得本月首宗成交。

二手減價潮持續，或加上颱風假的推動，促成沙田河畔花園在風球下錄得本月首宗成交。屋苑一個中層242方呎單位經減價64萬元後獲承接，成交價386萬元，買家在未有睇樓情況下，拍板購入該戶上車自住。

中原地產分行經理曾展鵬表示，成交單位來自河畔花園A座中層07室，實用面積242方呎，採用一房間隔。原業主於去年10月開始放盤，起初叫價450萬元，放售多時獲上車客洽購，經議價後累減64萬元或14%，終以386萬元易手，折合實用呎價1.595萬元。

代理續指，是次買家為同區上車客，因應放盤的租客仍未搬走，故未有上門睇樓。不過，考慮到業主提供合理議價空間，願意在未睇樓情況下、在三號風球懸掛期間達成交易。是次易手價與網上估價水平相若，反映仍屬市價成交。

據悉，原業主於2011年以195萬元購入單位，持貨約12年，現沽出賬面獲利達191萬元，物業升值接近1倍。7月已過一半，據代理資料，沙田及大圍區本月暫錄33宗交投，按月減少約15%，而上述則為該行本月首宗來自河畔花園的買賣。

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標題：上車客「無睇樓」打風入市-斥386萬購河畔花園一房

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