市建局十年來再現虧損-蝕35億元下年度起借...

2023-07-18 20:10 admin

周松崗指市建局下年度起將借貸增加現金流。

市區重建局主席周松崗今日在傳媒茶聚上透露，過去1年受私人發展商投標保守和地價下調等因素影響，市建局2022年至2023年度錄得淨虧損約35億元，當中30億元屬撥備，實際營運虧損5億元，是10年來再現虧蝕。年度起會透過借貸增加現金流、考慮發行綠色債券，加快平整發展和用盡收購土地重建，以增加資源。

周松崗表示，未來數年屬項目收購高峰期，需要約960億元資金，不過賣地收益可帶來資金補充。他預料下個財政年度開始有借貸需要，政府已同意將市建局借貸上限由60億元提升至250億元，但並非要一次過向政府全數借貸，強調市建局仍自給自足，並無計劃提出要政府注資。

行政總監韋志成則指，以同地區7年樓齡補償的收購模式，除了令市建局有龐大財政負擔，亦令市場難以參與競爭，指由市建局單一機構負責全港社區更新並不可能，社會亦要思考，應否用社會資源協助有能力買樓的市民換樓。他指該模式有必要改變，但目前安排是基於政府和立法會協議，認為「解鈴還需繫鈴人」，應交由發展局處理。

另外，市建局觀塘市中心重建項目第四及第五發展區年初流標，舊方案屬商業用途，並無住宅部分，將改為提供一幢商住混合大廈，高地積比，總樓面面積增加25%，最快下年底再招標。韋志成相信回標價會較原來高幾成。

圖：星島

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