反彈告終？丨二手樓價跌0.96--止兩連升兼創九周新低

2023-07-07 17:10 admin

二手樓價按周跌0.96%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報165.68點，創九周新低，按周跌0.96%，並終止兩周連升，反映6月15日美國暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，以及本港大型銀行維持最優惠利率不變當周的市況。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報166.22點，按周跌1.1%。CCL(中小型單位)報164.88點，按周跌1.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創17周新低，重返今年3月時水平，兼同樣結束兩周連升。CCL(大型單位)報169.7點，按周跌0.32%，連跌兩周共0.36%。

四區指數方面，港島CCL Mass報167.63點，按周跌0.97%，連升兩周後回軟。九龍CCL Mass報163.09點，按周跌0.8%，連跌兩周共1.75%。新界東CCL Mass報176.68點，按周跌0.96%。新界西CCL Mass報151.75點，創8周新低，按周跌1.77%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周八大樓價指數齊跌，是2022年12月，即28周以來首見。雖然6月暫停加息，但利率持續高企，市場氣氛觀望，買家入市意欲放緩，二手交投疲弱，整體樓價開始出現調整跡象。CCL再度回落至165點水平，近12周五升七跌，累跌1.62%。

因為本周樓價跌幅明顯，2023年CCL升幅收窄至5.68%，CCL Mass累升6.34%，CCL(中小型單位)升6.55%，CCL(大型單位)升1.82%。港島升7.52%，九龍升8.16%，新界東升3.92%，新界西升4.35%。

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