土地供應丨政府下季推地涉4050夥-啟德住宅地矚目

2023-06-29 20:10 admin

發展局公布來季賣地計劃，包括啟德及東湧兩地。

發展局局長甯漢豪公布新一季賣地計劃，將推出啟德及東湧兩幅住宅地，合共提供1,740夥。若連同其他11個私人發展及重建項目，可供應約2,310夥完成換地，來季合共供應4,050夥。至於計及今季供應數字，本財年首兩個季度合共供應8,280夥，達到全年房屋供應目標六成半。甯漢豪指，來季供應屬於相當高，上述兩幅地位置優越，交通屬四道八達。

當中，啟德用地鄰近宋皇臺站，涉及1,352夥，賣地條款要求發展商負責興建175米長的地下商店街，佔整條地下街約11%。同時，發展商亦須建設約8.7萬方呎的社福設施。

另一幅招標住宅地位於東湧，處於東面新市鎮擴展區，提供415夥，不包括青年宿舍。政府較早前提及將於一幅東湧私宅地上興建青年宿舍，惟該幅地皮仍待審議處理，須稍後推出。

此外，今季有11幅地皮來自重建項目，包括市建局發展的衙前圍村項目，涉及750夥，上周已完成換地手續。甯漢豪指，市建局多年前已著手發展衙前圍村項目，期間發現古物古跡，市建局遂提出保育方案，去年已獲古諮會支持。

對於會否擔心再有地皮流標，她表示政府賣地首要考慮是照顧經濟及房屋用地需要，總不能在市況非常好時才賣地，亦不會與市場預期價格作比較，必須達到地政總署訂出的底價，才會推出。出現流標可能涉及發展自身考慮，但之後再推出時亦都成功賣出。

城規會今日就粉嶺高爾夫球場發展項目舉行最後一場公聽會，甯漢豪指，任何土地供應項目多少都有爭議，會以平常心面對，又指公聽會上有不同意見是預期之內，重申政府9月收回高球場32公頃土地安排不變，康文署正準備管理工作，當局在其中9公頃興建公營房屋意向亦都不變。

港鐵沙中線工程被揭發連串問題，屋宇署就製冷機房偏離圖則票控禮頓，禮頓被判罰4萬元，被形容是「放生」禮頓。甯漢豪指，當局已表明今次檢控只是跟進工作一部分，屋宇署正考慮上訴，希望公眾明白刑事調查是嚴肅和慎密，政府不應隨便評論。

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