賣產套現丨麗新售藍塘傲商場予華潤-低意向價...

2024-07-03 20:10 admin

麗新出售藍塘傲商場及車位50%股權。

售樓速度不似預期；加上高息環境持續，本地發展商終須出售資產套現。由麗新及帝國集團各持有50%股權的將軍澳藍塘傲商場及車位，以5.4億元售予華潤集團旗下的華潤隆地。有報道指，項目去年以招標形式放售，意向價高達8.5億元，意味是次成交價較意向價低逾36%。

麗新製衣及麗新發展昨晚公布，上述項目涉資5.4億，賣方向買方保證，於2024年8月1日至2026年7月31日2年內，該物業產生之租金收入淨額將不低於3,300萬元，否則賣方向買方支付差額。該項目將於8月5日或之前完成交易。出售項目將估計虧損3.07億。

該商場佔地四層，總建築面積約10.26萬方呎，包括地下、一樓、地庫二樓和地庫一樓，另提供154個車位。第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申表示，華潤隆地繼葵芳匯後，第二度出手購入商場，反映國企對香港仍有信心，物業出租率高近90%，回報達約6釐。

事實上，今年4月林建岳擔任董事會主席的麗新以約14.22億元初步代價，向友邦出售所持的10%友邦金融中心股權，較2月底估值折讓約12.6%，麗新國際及麗新發展各自錄得約1.55億元虧損。

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標題：賣產套現丨麗新售藍塘傲商場予華潤-低意向價36-料蝕逾3億

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