新盤混戰丨啟德海灣突加推108夥-折實均呎2-17萬

2024-06-06 20:10 admin

啟德海灣加推108夥，折實平均呎價21,713元。

新盤混戰升溫，由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣第1期昨晚突加推3號價單，涉及108夥，涵蓋一至三房單位，折實平均呎價21,713元，入場費581萬元。

第3號價單位分布於項目2A座及2B座，單位面積288至771方呎，包括31個一房、68個兩房及九個三房。價單定價749.1萬至2,499.7萬元，呎價25,546至32,422元，發展商提供最多20%折扣，買家若提前付清樓價，可享額外3%現金回贈，該批單位折實價約581.3萬至1,939.8萬元，折實平均呎價21,713元。

新價單最平單位為2A座1樓N室，面積288方呎，定價749.1萬元，呎價26,010元，折實入場費約581.3萬元，折實呎價約20,185元。價單中售價最高單位為2A座26樓A室，面積771方呎，定價2,499.7萬元，呎價32,422元，折實價約1,939.8萬元，折實呎價約25,160元，惟項目仍有待公布銷售安排落實銷售計劃。

翻查資料，啟德海灣於去年10月底公布2號價單，涉118夥，當時的折實平均呎價為20,988元，新價單單位比上張價單高約3.5%。發展商指撇除樓層及景觀因素，新價單屬原價加推。項目開售至今累計賣出86夥，套現逾8.4億元。

啟德海灣位於承豐道15號，分兩期發展共提供2,138夥，現時銷售中的第1期涉1,017夥，由三幢相連物業組成，細分為2A、2B及2C座，面積介乎269至771方呎，其中主打兩房戶型，共有564夥，佔全盤約55%。項目預計關鍵日期為2025年3月31日，距今不足10個月。

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