拯救內房-人行再出大招-設3000億保障房再貸款-助房企去庫存

2024-05-17 20:09 admin

人行宣布設立3,000億元人民幣保障性住房再貸款。

為提振內地樓市，中央連環出招，包括取消商品房利率下限，降低首置首期比例至一成五，以及下調公積金利率。人行下午在國務院政策例行吹風會上再出一招，宣布設立3,000億元人民幣(下同)保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5,000億元。

人民銀行副行長陶玲表示，保障性住房再貸款期限1年，可展期四次，利率1.75釐，發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。

銀行按照自主決策、風險自擔原則，向城市政府選定的地方國企發放貸款，收購已建成未出售商品房，用作保障性住房。人行按照貸款本金60%發放再貸款，可帶動銀行貸款5,000億元。

住房和城鄉建設部副部長董建國表示，要進一步發揮房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求，城市政府推動符合「白名單」條件的項目應進盡進，商業銀行對合規白名單項目應貸盡貸，滿足在建項目合理融資需求。

另外，自然資源部副部長劉國洪指出，支持地方以合理價格收回土地。主要是支持地方按照「以需定購」原則，以合理價格收回閒置土地，用於保障性住房建設。

人行今日中午宣布將首套房貸最低首期，由不低於20%，降至不低於15%；第二套房貸由不低於30%，降至25%；取消全國首套和二套房貸利率政策下限；明日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套住房公積金貸款利率調整為2.85%。

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