杭州西安同日撤限購-中介-電話已被打爆-國內僅餘六地未鬆綁

2024-05-09 20:10 admin

杭州及西安同於今日宣布全面取消住房限購。

內地連環出招拯救房地產，繼杭州後，西安今日(9日)也宣布全面取消住房限購，是一日內第二個全面鬆綁的一線城市。內媒引述杭州地產中介指，從政策出台僅半天，「電話已經被打爆」，都是外地咨詢買房。內房股今日升幅顯著，世茂集團(00813)現漲33.33%；富力地產(02777)升8.7%；花樣年(01777)升18.75%；雅居樂(03383)彈13.46%；融創中國升9.17%；龍湖(00960)彈3.13%。

杭州今早宣布，全面取消住房限購政策，成為中央政治局會議後首例，意味在市內毋須再審核購房資格。同時，優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非戶籍人員，可申請落戶。到下午，西安也宣布全面取消住房限購，居民家庭在全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

內媒引述杭州地產中介人士，目前杭州買房已經全面放開，外地戶籍也可以買多套住房，不限套數，但是熱門樓盤需要搖號。在今次政策發布前，杭州熱門樓盤搖號中簽率就非常低。現在政策全面放開後，中簽率可想而知。至於樓盤核心區外圍，以及非核心區的樓盤基本不需要搖號，外地人也可以直接買。

去年10月，杭州曾鬆綁限購範圍，由九個區域減少至四個，至到今年3月份，杭州進一步放開二手房限購，兩次放寬後，杭州市僅餘上城區、拱墅區、西湖區、濱江區的新房仍執行限購。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，今次政策優化調整意義重大，也意味著5月份開始各地將迎來一波空前大的政策放鬆潮，由於杭州屬於中央政治局4月底會議後，全國首個全面取消限購的城市例子，對其他還有限購的城市而言，具有非常大的啟發。

隨著國內更多城市取消樓市限購，目前國內僅剩下六個地區有限購令，包括北京、上海、深圳、廣州、天津和珠海。中指研究院監測數據顯示，截至目前，北京、上海、深圳政策仍較為嚴格，至於廣州、天津、珠海市部分核心區仍有限購政策。

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